Casa indipendente 6 locali, 171 m² in Via Orsi 14, Alessandria (AL)

Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) – Via Orsi 14 (CAP 15121) L'immobile, una casa indipendente, è ubicato ad Alessandria (AL), nella frazione Mandrogne, in Via Orsi n. 14. Si tratta di una civile abitazione disposta su due piani, con un piccolo sedime esclusivo e annessi ex stalla e fienili. La zona è di tipo agricolo normale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con collegamenti pubblici tramite pullman di linea extraurbana a circa 500 metri. Importanti centri limitrofi includono Alessandria e Tortona. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale equivalente è di circa 124,69 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani (T-1) e comprende locali principali, una cantina e parte dell'ex stalla. Sono presenti anche una parte di stalla e accessori con tetto crollato, e locali di sgombero al piano primo (ex fienili) accessibili tramite scala a pioli. L'altezza utile interna non è specificata, ma la consistenza catastale è di 6 vani. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in terra e pietrame (trunera), in scarse condizioni. Gli infissi esterni sono a singolo e doppio battente in legno con persiane in legno, da demolire. Gli infissi interni sono a battente in legno massello, anch'essi da demolire. Il manto di copertura è in coppi di cotto, senza coibentazione e in pessime condizioni. Le pareti esterne sono in terra e pietrame (trunera) con intonaco di cemento, in pessime condizioni. È presente un impianto elettrico, ma è completamente da rifare, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile include un portico e un sedime esclusivo. È necessaria la rimozione di una copertura in eternit dal portico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola a traffico limitato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da pullman di linea extraurbana a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.