Casa indipendente 6 locali, 158 m² in Via Vittorio Emanuele secondo 24, Borgo Ticino (NO)

Casa indipendente in asta a Borgo Ticino (NO) – Via Vittorio Emanuele secondo 24 (CAP 28040) L'immobile si trova nella zona di antica formazione del Comune di Borgo Ticino, in via Vittorio Emanuele secondo n. 24. Si tratta di una casa di corte indipendente, la cui costruzione è antecedente al 1 settembre 1967. La proprietà include un'area scoperta pertinenziale e gode di un buon collegamento alla strada statale per Novara e Arona, oltre alla vicinanza con la stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 158.28 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un sottotetto. Al piano terra sono presenti l'ingresso, un soggiorno unito alla cucina e un servizio igienico. Una scala interna in legno conduce al piano primo, dove si trovano due camere da letto, un disimpegno, uno studio e un bagno. Le camere sono servite da un ballatoio che prospetta sulla corte interna. Il sottotetto è agibile ma non abitabile. L'autorimessa e il locale laboratorio (attualmente adibito a lavanderia/locale sgombero) sono situati al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali portanti sono in muratura mista in buone condizioni, i solai sono in laterizio e travetti prefabbricati, in parte in legno. La copertura è un tetto a due falde con tegole marsigliesi. Gli infissi esterni sono a battente con vetri doppi, principalmente in legno con scuri, in condizioni mediocri. Le pareti esterne sono intonacate. La pavimentazione interna è principalmente in gres porcellanato, con marmette di graniglia nello studio e disimpegno al piano primo e legno in una camera. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e caldaia a gas metano. L'immobile è dotato di citofono e impianto antenna TV. Il portoncino d'ingresso è in legno con inferriata di protezione, mentre il portone dell'autorimessa è basculante in lamiera preverniciata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di carattere ambientale e storico, ben servita e collegata. L'accesso al lotto avviene dalla strada pubblica tramite portone carraio e pedonale. La zona offre servizi essenziali e gode di buoni collegamenti stradali e ferroviari, rendendola comoda per gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura.