Appartamento 7 locali, 150 m² in Via Giacomo Leopardi 8, Divignano (NO)

Appartamento in asta a Divignano (NO) – Via Giacomo Leopardi 8 L'immobile in asta si trova nel comune di Divignano (NO), in Via Giacomo Leopardi n. 8, in posizione periferica adiacente ad aree agricole, ma ben collegato ai servizi primari. Fa parte di un vetusto fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra, completamente ristrutturato ed ampliato nell’ultimo quinquennio del secolo scorso, con una struttura mista in muratura portante e pilastri in cemento armato. L'edificio è stato edificato e/o modificato tra il 1996 e il 2003, con domanda di abitabilità inoltrata nel 2003. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale di circa 150 mq ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una matrimoniale), un servizio igienico e un ripostiglio. Dispone di due balconi, uno sul fronte est e uno sul fronte ovest. Al piano terra, è presente un ampio locale pertinente ad uso deposito/cantina di circa 27,90 mq, suddiviso in due vani (lavanderia/servizio e deposito, con caldaia a gas). Tramite porta interna, si accede a un locale autorimessa di circa 36,70 mq, attualmente allo stato rustico. L'altezza interna dell'alloggio è di circa 273 cm, mentre i locali al piano terra hanno un'altezza di circa 250 cm e l'autorimessa di circa 290 cm. L'alloggio si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono pavimentazioni in gres ceramico per la zona giorno e gli accessori, e parquet di legno per le camere. Il servizio igienico e una parete della cucina sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in alluminio con vetro-camera e persiane in alluminio. Le porte interne sono in legno tamburato. Il servizio igienico è dotato di wc, bidet, lavabo, doccia e vasca. L'impianto elettrico è sotto traccia con interruttore differenziale e sezionamento linee. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio. Gli impianti elettrico e di adduzione gas sono provvisti di certificazione di conformità. Di pertinenza del fabbricato, nel suo complesso, risultano due porzioni di area cortilizia comune, una ad est e una ad ovest. Contesto e collegamenti Il comune di Divignano si trova a circa 30 km da Novara, 20 km dall’aeroporto di Malpensa e 10 km dal Lago Maggiore, con servizi pubblici di autopullman. La zona è residenziale, classificata come “Aree residenziali esistenti, B1” dal Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura.