Appartamento 4 locali, 87 m² in Via Gorizia 19, Novara (NO)

Appartamento in asta a Novara (NO) – Via Gorizia 19 L'immobile in asta è un appartamento situato al piano quarto (quinto fuori terra) di una palazzina di cinque piani fuori terra, ubicata in una zona semicentrale e residenziale del Comune di Novara, vicina a tutti i servizi e con sufficiente possibilità di parcheggio. Il fabbricato, realizzato a metà degli anni sessanta, è provvisto dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e di tutti i servizi di collegamento anche con il centro cittadino. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di 87,34 mq e una superficie calpestabile di 62,50 mq (escluse le pertinenze). Si accede all'unità tramite portoncino blindato al piano quarto. La distribuzione interna comprende un ingresso/disimpegno che conduce al soggiorno e al cucinino. Dal disimpegno della zona notte si accede alla camera da letto matrimoniale e al servizio igienico. Gli ambienti sono di discrete dimensioni e si presentano in sufficienti condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle di graniglia, mentre il cucinino e il servizio igienico presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le pareti sono rifinite ad intonaco e tinteggiate di bianco. I serramenti esterni sono in PVC con doppio vetro e tapparelle in alluminio, in ottime condizioni di manutenzione grazie a una recente installazione nell'ambito di un intervento di riqualificazione energetica del condominio. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa e sistema di contabilizzazione del calore, con caldaia centralizzata recentemente sostituita. È presente un impianto di condizionamento con due split interni. L'appartamento è dotato di un balcone con affaccio sul cortile interno e di un terrazzino. Al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e offre facilità di parcheggio. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. L'appartamento è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto residenziale consolidato e ben collegato.