Casa indipendente 7 locali, 204 m² in Via Vittorio Emanuele II 20, Vinzaglio (NO)

Casa indipendente in asta a Vinzaglio (NO) – Via Vittorio Emanuele II 20 (CAP 28060) L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata nel Comune di Vinzaglio, località Torrione, in Via Vittorio Emanuele II. La proprietà si trova in una zona periferica del comune, immersa nella pianura tra le province di Novara e Vercelli, mantenendo una vocazione prettamente agricola. Sebbene dotata dei servizi di urbanizzazione primaria, è sprovvista di servizi sociali come negozi e scuole. L'edificio è stato edificato prima del 1967 e ha subito modifiche con autorizzazioni edilizie nel 1986, 2001 e 2003. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 204,59 mq. Il fabbricato residenziale si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura e camino a legna, caratterizzato da soffitti a volta in laterizio. Completano il piano uno studio, un disimpegno, un servizio igienico e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano due ampie camere da letto (una con cabina armadio), un servizio igienico e un locale di sgombero con guardaroba. Le altezze interne variano tra i 195 cm e i 360 cm. L'immobile include anche un portico e un'area cortilizia esclusiva. Un edificio accessorio ospita un locale di sgombero con soppalco. Caratteristiche e dotazioni L'edificio residenziale presenta una struttura portante in mattoni pieni, orizzontamenti in latero-cemento e a volta, tetto con orditura lignea e copertura in tegole di cotto. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e persiane in legno. Le pavimentazioni interne del piano terra sono in gres ceramico, mentre al piano primo sono uniformi con piastrelle beige. Il servizio igienico al piano terra è dotato di wc, bidet, doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio. L'immobile è provvisto di impianto di adduzione gas, idrico-sanitario, riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in alluminio e impianto di climatizzazione estiva nel soggiorno. Le finiture risalgono ai primi anni duemila. Contesto e collegamenti La proprietà si affaccia direttamente sulla viabilità principale, Via Vittorio Emanuele II, con accesso pedonale al civico 20 e accesso carraio da viabilità privata al civico 22. La zona è caratterizzata da una buona dotazione di parcheggi sul suolo pubblico. L'immobile è libero per la procedura.