Casa indipendente 7 locali, 248 m² a Località Baraggia 13, Fontaneto d'Agogna (NO)

Casa indipendente in asta a Fontaneto d'Agogna (NO) – Località Baraggia 13 (CAP 28010) L'immobile si trova in località Baraggia, una piccola frazione di Fontaneto d'Agogna (NO), in una zona agricola a circa 3,6 km dal centro. La strada di accesso è sterrata, con parcheggio appena sufficiente. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti alle città vicine come Borgomanero (4,7 km) e Novara (32 km), e ai laghi Maggiore e d'Orta. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 248,80 mq per l'abitazione e 61,10 mq per il magazzino. L'abitazione è distribuita su tre piani: al piano terra si trovano un ingresso di 15,70 mq, una cucina di 19,60 mq e un soggiorno (utilizzato come camera) di 16,80 mq. Il piano primo include un disimpegno scala di 2,90 mq, un bagno di 6,00 mq, un ripostiglio (adibito a WC) di 12,00 mq, un disimpegno camere di 14,55 mq e due camere rispettivamente di 19,60 mq e 16,80 mq. Il piano secondo/sottotetto ospita due ripostigli. L'altezza interna dei locali abitativi è di 2,90 mt, mentre la cantina ha un'altezza di 3,00 mt. Il magazzino, adiacente all'abitazione, è distribuito su due piani. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato edificato prima del 1 settembre 1967. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle in legno, mentre quelli interni sono in legno o legno con inserti in vetro. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e graniglia di marmo. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma non a norma. L'impianto di riscaldamento è assente, con la sola presenza di una stufa a legna in cucina e radiatori in alluminio non collegati. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler non funzionante. L'immobile è allacciato alla fognatura e all'acquedotto comunale. Fanno parte della proprietà una cantina, un ripostiglio e portici al piano terra, un cassero al primo piano e ripostigli al secondo piano/sottotetto, oltre a un piccolo cortile. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e tranquillo, con servizi essenziali disponibili nel raggio di pochi chilometri, tra cui scuole, farmacia e supermercato. I collegamenti stradali includono l'autostrada A26 a 2,6 km e l'aeroporto di Malpensa a 35 km. L'immobile è libero per la procedura.