Casa indipendente 6 locali, 161 m² in Contrada Giuliana, Canicattì (AG)

Casa indipendente in asta a Canicattì (AG) – Contrada Giuliana (CAP 92024) L'immobile in asta si trova in contrada Giuliana, nel territorio di Canicattì (AG), in una zona prettamente agricola caratterizzata da insediamenti rurali e alcune villette residenziali. Il fabbricato principale è stato realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e presenta una copertura a tetto con quattro falde. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 161 mq e una superficie convenzionale complessiva di 334,38 mq, che include l'abitazione, il deposito, la lavanderia, un magazzino staccato e il terreno. Si sviluppa su due elevazioni: il piano terra-seminterrato è destinato a deposito e lavanderia, suddiviso in due distinti ambienti. Il primo piano è adibito ad abitazione e si compone di un ampio saloncino con zona cottura, un disimpegno, una stanza da letto e due servizi igienici. Lo stato conservativo del fabbricato è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in piastrelle di ceramica di grandi dimensioni e rivestimenti in ceramica nella zona cottura e nei servizi. La scala interna è rivestita in marmo con ringhiera in ferro. I servizi igienici sono dotati di sanitari in vetroresina, rubinetterie in acciaio e box doccia. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognante) sono efficienti e appaiono realizzati a norma. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è servito da un balcone che costeggia parte dei lati sud e ovest. Il terreno circostante è sistemato a giardino con alcune zone pavimentate e piante. Contesto e collegamenti La contrada Giuliana è una zona tranquilla, distante dall'abitato di Canicattì, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura. La vendita include la piena proprietà del fabbricato e del terreno circostante.