Villa a Schiera 8 locali, 226 m² in Via dei Ciliegi 21, Licata (AG)

Diritto di superficie di villa a schiera in asta a Licata (AG) – Via dei Ciliegi 21 (CAP 92027) La villetta a schiera centrale, con annesso box singolo, è situata a Licata in Via dei Ciliegi n. 21. L'immobile fa parte di un complesso edilizio realizzato nell'ambito del programma costruttivo di Piano Cannelle (L.R. 79/75). La zona è periferica residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, ben servita da scuole, centro commerciale, ospedale e farmacie, e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 188 m² per la villetta e 38 m² per il box. La villetta si articola su tre livelli: a piano terra presenta un atrio d'ingresso, una veranda e due spazi pertinenziali esterni; al primo piano si trovano soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due balconi; al secondo piano sono presenti tre camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e due balconi. Il box singolo è composto da autorimessa e locale deposito a piano terra. L'altezza interna degli ambienti è di circa 2,70 m. L'immobile è stato costruito nel 2005 e si presenta in condizioni discrete, con necessità di interventi manutentivi per i balconi e le pareti esterne. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato e in buone condizioni. Le scale interne sono a rampe parallele, rivestite in marmo. La copertura è a falde, in legno o c.a., con tegole in cotto. I cancelli sono scorrevoli in acciaio. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura tipo Poroton con intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès ceramico, con rivestimenti in klinker in cucina, monocottura nel WC e gress nel bagno. Il portone d'ingresso è blindato. Gli impianti elettrico, termico (autonomo a metano) e idrico (con autoclave) sono sottotraccia, in buone condizioni e conformi alle normative vigenti, con attestato di conformità per l'impianto elettrico. L'impianto citofonico è audio, ma non funzionante al momento dell'accesso. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale periferica di Licata, con collegamenti pubblici tramite autobus a 1,5 km e ferrovia a 3 km. La zona è ben servita e provvista di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistico-edilizia e catastale.