Casa indipendente 6 locali, 99 m² in Via Canolo 57, Correggio (RE)

Casa indipendente in asta a Correggio (RE) – Via Canolo 57 (CAP 42015) Casa indipendente in località Canolo, Correggio, situata in contesto foraneo a circa 4 km dal centro, in una zona tranquilla confinante con la campagna circostante. L'edificio principale risale a prima del 1967 e si presenta come un complesso immobiliare composto da due corpi di fabbrica realizzati in aderenza. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 198,76 mq. L'edificio principale è distribuito su tre piani e comprende un alloggio al piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio sottoscala; un alloggio inagibile al piano primo composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno; e soffitte al piano secondo. Il corpo secondario è un locale bar in disuso di 68 mq al piano terra, composto da locale bar, cucina, dispensa, due wc e due disimpegni. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al piano terra dispone di porta blindata, pavimenti in piastrelle ceramiche, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in legno con vetro-camera, zanzariere e inferriate fisse. Il riscaldamento è assente, ma sono presenti due stufe a pellet. È presente un impianto di climatizzazione non funzionante. Il locale bar dispone di pavimenti in piastrelle ceramiche, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in legno con vetro-camera e porte interne tamburate. Gli impianti sono dismessi e non a norma. Completano la proprietà due autorimesse in corpo staccato e un'area cortiliva parzialmente recintata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in zona agricola, identificato come "insediamento rurale n.032.1", classificato come "caso d’intervento 1/C: Edificio riconoscibile con caratteri tipici del '900" e con presenza di elementi di interesse storico testimoniale oggetto di tutela. Qualsiasi intervento dovrà essere realizzato in conformità ai criteri di recupero, conservazione e tutela specificamente previste dalle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. vigente.