Casa indipendente 6 locali, 118 m² in Via A. Manzoni 2, Fresonara (AL)

Casa indipendente in asta a Fresonara (AL) – Via A. Manzoni 2 L'immobile in asta è un'unità abitativa indipendente situata in Via A. Manzoni n.2 a Fresonara (AL), in una zona semicentrale residenziale a traffico limitato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1957 e ha subito lavori di ristrutturazione iniziati nel 2007 ma non terminati. I principali collegamenti pubblici includono linee bus per Alessandria (20 km) e Novi Ligure (11 km). Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di 118 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato adibito a cantina e un sottotetto. Al piano terreno sono presenti tre vani comunicanti, attualmente non definiti, con tramezze in muratura incomplete e non intonacate. Il primo piano, raggiungibile tramite scala d'appoggio portatile, presenta un unico vano con pavimentazione in soletta di latero-cemento non rifinita. Le scale strutturali fisse per l'accesso ai piani interrato e superiore sono assenti. L'altezza utile interna è di circa 2,55 m al piano terra e 2,70 m al primo piano. L'immobile si trova in uno stato di completo abbandono. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, la facciata del fabbricato è in stato di ristrutturazione non terminato, con tratti di muratura non intonacati e finestre con parapetto abbattuto. La copertura è costituita da un tetto a falde con tegole, di realizzazione abbastanza recente. L'abitazione è sprovvista di infissi, intelaiature per porte e finestre, impianti idro-termo-sanitari e impianto elettrico. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una cantina al piano interrato, un sottotetto e un cortile di pertinenza sul quale insistono locali separati, attualmente considerati ruderi diroccati. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità abitativa è attualmente impedito dalla presenza di piante selvatiche e arbusti che occludono l'ingresso. La zona circostante è caratterizzata da un mix di aree agricole e residenziali. L'immobile è libero per la procedura.