Casa indipendente 6 locali, 263 m² in Via Terravecchia 13, Giffoni Valle Piana (SA)

Casa indipendente in asta a Giffoni Valle Piana (SA) – Via Terravecchia 13 (CAP 84095) L'unità immobiliare in asta è ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in Via Terravecchia n. 13, in una zona periferica ma non distante dal centro cittadino. Si tratta di un ambito sub-urbano tranquillo e soleggiato, immerso nel verde, a pochi minuti dal Castello di Terravecchia. Il fabbricato è stato originariamente assentito come edificio rurale nel 1992. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 263 mq. Il fabbricato si sviluppa interamente al piano terra ed è costituito da due abitazioni contigue e una zona lavanderia. Le tre unità, pur adiacenti, non sono comunicanti internamente, ma dispongono di accessi indipendenti dalla medesima corte esterna. L'Abitazione 1, con una superficie utile di circa 76,98 mq, è composta da ampio salone con zona cucina a vista dotata di camino, due vani letto e un bagno. L'Abitazione 2, recentemente ristrutturata e con una superficie utile di circa 69,93 mq, comprende un ampio salone con cucina, due vani letto, bagno e ripostiglio. Il locale lavanderia/bagno di servizio ha una superficie utile di circa 15,52 mq e ingresso autonomo. L'Abitazione 1 e la zona lavanderia si presentano in mediocri condizioni di conservazione, con fenomeni di condensa e fessurazioni/lesioni del solaio di copertura. L'Abitazione 2 è in soddisfacenti condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il cespite è dotato di aree esterne coperte con una superficie utile complessiva di circa 75,00 mq. È contornato da un'ampia corte con giardino, porzioni pavimentate e posti auto, per una superficie utile complessiva di circa 1.909,00 mq. L'accesso avviene tramite cancello carrabile a due battenti non automatizzato. L'Abitazione 2 presenta parte del tetto realizzato con copertura a una falda inclinata con travi in legno a vista. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona collinare completamente immersa nel verde. La Via Terravecchia è ben collegata alle principali arterie stradali che conducono ai comuni limitrofi. Imboccando la SP26 o la SP26B in direzione Ovest, e successivamente Via Serroni, che si raccorda alla SP25 a Malche, è possibile raggiungere lo svincolo autostradale di Pontecagnano. Al contrario, imboccando la SP26D in direzione Est, si raggiunge il Comune di Montecorvino Rovella e, proseguendo verso Battipaglia, lo svincolo autostradale di Battipaglia. L'immobile è libero per la procedura.