Casa indipendente 6 locali, 145 m² in Vicolo Camporeale 25, Marsala (TP)

Casa indipendente in asta a Marsala (TP) – Vicolo Camporeale 25 L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Marsala (TP), in Vicolo Camporeale n. 25. Si trova in una zona periferica, caratterizzata da destinazioni urbanistiche per attrezzature di interesse generale, zona di rispetto e zona ferroviaria. La costruzione risale a un'epoca antecedente al 1967, come desumibile dalle aerofotogrammetrie I.G.M. del 1968. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'unità immobiliare è di 145,03 mq. L'abitazione si articola su due livelli: un piano cantinato e un piano terra. Il piano cantinato comprende due vani, di cui uno con forno, e un vano scala. Il piano terra è composto da soggiorno, pranzo, una camera da letto, cucina, disimpegno, ripostiglio e un servizio igienico. L'altezza interna è di circa 1,95 m al piano cantinato e 2,85 m al piano terra. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è scarso, necessitando di interventi di ripristino e risanamento. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e copertura piana. Le murature sono rifinite con intonaco civile. La pavimentazione del piano terra è in ceramica, mentre al piano cantinato alcuni vani sono in ceramica e altri in battuto di cemento. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio con avvolgibili in plastica e in parte in legno, con grate di protezione in alcuni ambienti. È presente un camino nel salone al piano terra. L'impianto idrico è alimentato tramite pozzo di acqua viva e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo nero. L'immobile è privo di allaccio diretto alla rete elettrica e di impianti di riscaldamento e condizionamento. Il lotto include un terreno di pertinenza di circa 914,63 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Marsala. L'area non rientra in zone edificabili ed è interessata da vincolo PAI (Piano di Assetto Idrogeologico) con classificazione di area di attenzione geomorfologica. L'immobile è libero per la procedura.