Casa indipendente 6 locali, 161 m² a Località Campora snc, Monteroduni (IS)

Casa indipendente in asta a Monteroduni (IS) – Località Campora snc (CAP 86075) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Monteroduni (IS), in Località Campora, nelle vicinanze della strada comunale. Il compendio, recintato e con due cancelli di accesso, è stato realizzato con regolare Permesso di Costruire nel 2012 e si inserisce in un contesto rurale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione di tipo civile si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale di 161 mq (126 mq escluse aree scoperte). Al piano terra, l'immobile è composto da un vano polifunzionale, una cucina, un bagno, una camera da letto e un disimpegno, con una scala in legno che conduce al piano superiore. Il piano primo (sottotetto) ospita una stanza da letto e un bagno. La rimessa, a pianta quadrata, ha una consistenza di 32 mq. Il terreno agricolo, seminativo arborato, ha una superficie di 1.453 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è in muratura con solai in travi di legno e soletta collaborante in c.l.s. Le pareti interne sono in mattoni forati intonacati. La pavimentazione e i rivestimenti, sia al piano terra che al primo, sono in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico e termico è conforme al D.M. 37/08. Esternamente, l'abitazione è dotata di un portico con struttura portante in legno e l'accesso avviene tramite una strada interna al lotto realizzata in c.l.s. battuto. L'impianto fotovoltaico integrato è posto sulla falda del tetto di copertura dell’abitazione. La rimessa è interamente realizzata in legno e poggia su una platea in c.l.s., con un'area pertinenziale esterna pavimentata in porfido. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona rurale del Comune di Monteroduni, ricadente nella zona omogenea E4 del vigente P.R.G. comunale. Il terreno è pianeggiante e ospita circa 38 alberi di ulivo. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di conservazione generale.