Casa indipendente 6 locali, 179 m² in Via Casoni dé Peri 28, Mortara (PV)

Casa indipendente in asta a Mortara (PV) – Via Casoni dé Peri 28 L'immobile, un'unità residenziale semi-indipendente con accessorio in corpo staccato, si trova nella frazione Molini di Faenza, nel Comune di Mortara (PV), in Via Casoni dé Peri n. 28. Inserito in un contesto prevalentemente agricolo con edifici che richiamano le cascine di inizio Novecento, è comodamente raggiungibile da una Strada Provinciale. I centri abitati limitrofi e il capoluogo comunale, con i servizi pubblici e privati, sono facilmente accessibili. L'unico servizio pubblico in loco è una fermata dell'autobus a pochi metri dall'ingresso. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 179,6 mq. L'abitazione principale, di circa 140 mq, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra sono presenti un ingresso, un soggiorno, una cucina, un bagno e un sottoscala. Il primo piano ospita due camere da letto, una delle quali con accesso a un balcone che affaccia sul cortile. L'accessorio in corpo staccato, con una superficie lorda di circa 65 mq su due livelli, è destinato principalmente a ripostigli e locali di deposito. Le altezze interne medie sono di 2.5 metri al piano terra e 2.75 metri al primo piano. Lo stato di manutenzione e finiture è scarso, compatibile con la vetustà dei fabbricati. Caratteristiche e dotazioni Le costruzioni presentano fatture architettoniche e materiali tipici del secolo scorso. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno, i solai sono in legno e le murature portanti in mattoni intonacati. L'accesso pedonale e carraio avviene tramite cancelli metallici. Il cortile è a verde. Gli infissi esterni sono in legno con vetro e ante in legno. I pavimenti interni sono di vario genere (graniglia, pianelle in cotto), mentre i rivestimenti di cucina e bagno sono in ceramica. L'impianto elettrico e idrico sono presenti ma non verificabili per conformità normativa, mentre l'impianto termico è assente. L'immobile include un ampio cortile perimetrato da recinzione, con ingressi carraio e pedonale prospicienti la strada. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una frazione del Comune di Mortara, caratterizzata da un contesto agricolo. La vicinanza alla Strada Provinciale garantisce un facile collegamento con i centri abitati circostanti e il capoluogo comunale, dove sono disponibili tutti i servizi. La fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze offre un comodo servizio di trasporto pubblico. Per i raccordi autostradali è necessario recarsi a Novara o Gropello Cairoli, mentre il servizio ferroviario è disponibile a Mortara o Vigevano. L'immobile è libero per la procedura.