Casa indipendente 6 locali, 109 m² a Vocabolo Serre Parrano 12, Nocera Umbra (PG)

Casa indipendente in asta a Nocera Umbra (PG) – Vocabolo Serre Parrano 12 (CAP 06025) Il compendio immobiliare è ubicato nel comune di Nocera Umbra (PG), in località Serre di Parrano, al civico 12. Si tratta di una porzione di un ampio caseggiato rurale di antica edificazione, situato su un'area collinare isolata e in pendenza, al di sotto della strada principale di collegamento con il centro abitato. L'isolato è stato oggetto di interventi di riparazione e rafforzamento strutturale a seguito degli eventi tellurici del 1997. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare abitativa ha una superficie commerciale complessiva di 109 mq, dislocata su due piani, terra e primo, comunicanti tramite scala interna lignea. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno. Al piano primo si trova la zona notte, composta da tre camere, alcune delle quali mansardate, bagno e disimpegno. I vani hanno un'altezza netta di interpiano di 2,50 m (2,40 m nei bagni). Il compendio include inoltre un appezzamento di terreno di 2860 mq e un magazzino di 29 mq con annessa corte di circa 25 mq. Le finiture interne dell'abitazione sono di capitolato e in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I locali dell'abitazione sono intonacati e tinteggiati, con bagni rivestiti in ceramica a tutta altezza. I sanitari sono in porcellana bianca. I pavimenti e i rivestimenti sono in buono stato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno scuro, in discreto stato. Le porte interne sono in legno scuro. L'unità immobiliare è dotata di impianto idrico completo di acqua calda e fredda, impianto di riscaldamento a termosifone e impianto elettrico sottotraccia, tutti in esercizio e dotati di dichiarazione di conformità. Il magazzino è privo di impianti e presenta pavimentazione in terra battuta. Contesto e collegamenti La zona è periferica e non pianeggiante, distante dal centro abitato. L'immobile gode di accesso autonomo e diretto dalla strada pubblica. L'unità abitativa è parte di un complesso edilizio isolato, con accesso pedonale e carrabile garantito da un'ampia corte che confina con il demanio stradale. Il terreno e il magazzino hanno anch'essi accesso diretto sulla pubblica via. Il magazzino gode inoltre di diritto di passaggio sulla contigua particella 202. L'immobile è libero per la procedura.