Casa indipendente 6 locali, 132 m² in Via Ottaviano Augusto 64-64/B-64/C, Nola (NA)

Casa indipendente in asta a Nola (NA) – Via Ottaviano Augusto 64-64/B-64/C (CAP 80035) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Nola (NA), in Via Ottaviano Augusto, civici 64, 64/B e 64/C. Si trova in una zona centrale (B2 "Centrale/CENTRO STORICO") e fa parte di una cortina di fabbricati di tipologia ultrapopolare. L'epoca costruttiva si presume antecedente al 1967, caratterizzata da struttura in muratura con solai in laterizi e putrelle metalliche, e coperture con orditura in legno e metallo. L'accesso avviene dal piano terra e tramite due scale esterne scoperte. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del compendio è di 132,46 mq. Il lotto è composto da tre unità: un garage (Bene N°1, sub 1) al piano terra di 19 mq catastali, un'abitazione (Bene N°2, sub 4) su piano terra, primo e sottotetto di 73 mq catastali, e un'altra abitazione (Bene N°3, sub 5) su piano primo e sottotetto di 62 mq catastali. Il garage al piano terra ha un'altezza di 2.70 m. L'abitazione sub 4 include un locale al piano terra con altezza di 2.55 m, due piccoli locali interni (uno adibito a wc e uno a deposito), un locale al piano primo e un locale sottotetto. L'abitazione sub 5 include un locale al piano primo e un locale sottotetto, con un piccolo wc esterno sul pianerottolo. Tutti i cespiti risultano allo stato collabente, con cattive condizioni manutentive e statiche, e sono privi di infissi e impianti funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono assenti o divelti e privi delle certificazioni previste per legge. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). Le finiture interne ed esterne sono in cattivo stato manutentivo, con pavimenti in piastrelle di ceramica o pietra tufacea squadrata e pareti intonacate grezze o con vecchi parati distaccati. Le scale esterne sono in cattivo stato manutentivo e strutturale. Non è presente ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Nola, con accesso dallo spazio pubblico. La zona è caratterizzata da una cortina di fabbricati che si aprono su una corte comune, con forno e cisterna comuni. L'immobile è libero per la procedura.