Casa indipendente 6 locali, 195 m² in Via Fondovalle Vecchia 42, Pavullo nel Frignano (MO)

Casa indipendente in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Fondovalle Vecchia 42 (CAP 41126) L'immobile in asta è situato nel Comune di Pavullo nel Frignano (MO), in Via Fondovalle Vecchia 42 (ex Via Gaiato 42). Si tratta di una porzione di fabbricato terra cielo, libera su tre lati, inserita in un contesto prevalentemente rurale, a circa 5,3 km dal centro di Pavullo nel Frignano e 49 km da Modena. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 195 mq. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende una tettoia, l'ingresso con vano scale e cucina, un ampio ripostiglio (ex stalla), un porticato e un ulteriore ripostiglio. Al primo piano si trovano una camera da letto con vano scala, un'altra camera da letto con balcone, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un altro fabbricato al piano terra suddiviso in tre ripostigli (circa 15 mq commerciali) e un fabbricato ad uso tettoia (circa 10 mq commerciali). L'immobile si presenta in pessime condizioni generali, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in ceramica e marmette. Gli infissi interni sono in legno a doppio vetro e vetro singolo, mentre gli scuri esterni sono in legno tipo pino di Svezia. L'impianto elettrico è in parte fuori traccia e in parte sotto traccia, sprovvisto di conformità. L'impianto di riscaldamento è predisposto per caldaia murale a GPL/bombole, con termosifoni in ghisa. La fornitura di acqua calda avviene tramite boiler elettrico/gas (attualmente assente per atti vandalici). Le utenze sono autonome. I locali di servizio e gli altri fabbricati accessori presentano finiture di base e sono in pessime condizioni strutturali. La proprietà è circondata da un'ampia area cortiliva esclusiva di circa 2337 mq, di cui 47 mq commerciali. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona tranquilla, a circa 5,3 km dal centro di Pavullo nel Frignano, che offre i principali servizi. L'immobile è libero per la procedura.