Casa indipendente 6 locali, 174 m² in Via Montelegna 6, Rosasco (PV)

Casa indipendente in asta a Rosasco (PV) – Via Montelegna 6 (CAP 27030) L'immobile in asta è una porzione di edificio semi-indipendente situata nel centro del comune di Rosasco (PV), in Via Montelegna n.6. Rosasco è un comune della Lomellina occidentale, a circa 60 km a Ovest di Pavia, con una densità abitativa di 28,7 ab/Kmq. L'edificio, di vecchia costruzione, risale a prima del 1° settembre 1967 e si inserisce in un contesto urbanistico di tipo residenziale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 174,00 mq, disposta su due piani fuori terra. Il piano terreno è composto da ingresso con bussola, cucina, camera da pranzo/tinello, soggiorno e servizio igienico nel sottoscala. Il primo piano è costituito da due camere da letto, entrambe con accesso ad un ampio terrazzo parzialmente coperto, e un ulteriore servizio igienico. L'unità immobiliare è inoltre dotata di un piccolo ripostiglio alla sommità del vano scala, accessibile tramite una rampa interna. Le condizioni generali di manutenzione sono mediocri, con finiture e serramenti deteriorati. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura tradizionale, con copertura a due falde in tegole di laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno e vetro. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti interni in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico presenta manomissioni e necessita di rifacimento, così come l'impianto idrico che risulta non funzionante. L'impianto termico autonomo è presente ma la caldaia e alcuni radiatori sono mancanti. L'immobile dispone di un impianto citofonico e allacciamento alla pubblica fognatura. Completano la proprietà un ampio cortile pertinenziale e un terrazzo parzialmente coperto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Rosasco, un comune che offre i servizi essenziali. La sua posizione nella Lomellina occidentale permette un facile collegamento con i comuni limitrofi e con le città di Pavia e Vercelli. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso.