Casa indipendente 7 locali, 226 m² a Località Maria dei Pigni 4, Illasi (VR)

Casa indipendente in asta a Illasi (VR) – Località Maria dei Pigni 4 (CAP 37031) L'abitazione si trova nel Comune di Illasi (VR), in Località Maria dei Pigni n. 4, in una zona agricola nella parte sud-est del territorio comunale. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione nel 1986. La zona è servita da strade asfaltate che collegano con il centro di Illasi (3,3 km) e San Pietro di Lavagno (3,1 km). Nel raggio di 2000 metri si trovano una scuola e un luogo di ristoro, mentre altri servizi sono più distanti nei centri abitati vicini. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 226,48 mq. Si sviluppa su quattro livelli: al piano sotterraneo è presente una cantina; al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina e un altro locale; al piano primo sono presenti due camere da letto, un corridoio e un bagno; il piano secondo è composto da un locale soffitta con bagno, entrambi al grezzo non finiti. Le altezze dei locali sono di circa 2,67 metri, mentre al piano secondo soffitta variano da 1,13 a 2,38 metri. L'immobile è in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante, la copertura e i solai sono in latero-cemento. Le superfici esterne sono intonacate e tinteggiate, in cattive condizioni. Gli oscuranti e gli infissi esterni sono in legno a battente, in buone condizioni. Le porte interne sono in legno. I muri interni sono in laterizio tramezze, in buone condizioni. Le superfici interne sono intonacate e tinteggiate, in buone condizioni. I pavimenti sono in gres/legno (piastrelle/parquet) e il pavimento della scala è in marmo. I rivestimenti sono in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia con interruttori magnetotermici e differenziali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, posizionata nell'unità immobiliare attigua (sub 2) di proprietà di terzi. Nel soggiorno è presente una stufa a legna. Sono presenti tracce di umidità sulle pareti della cantina e del piano terra. L'immobile è allacciato alla fognatura comunale. L'accesso al cortile comune dalla pubblica via avviene tramite un cancelletto pedonale e un cancello carraio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale, con vincoli di viabilità e fasce di rispetto, e rientra nella zona sismica 2. La particella 86 confina con Località Maria dei Pigni e altre particelle. L'immobile è libero per la procedura.