Casa indipendente 7 locali, 202 m² in Strada Provinciale 52 snc, Valderice (TP)

Casa indipendente in asta a Valderice (TP) – Strada Provinciale 52 snc L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Valderice (TP), in Strada Provinciale 52 snc, contrada Crocci. Si tratta di un'abitazione di tipo economico, costruita presumibilmente dopo il 1967, inserita in un agglomerato di abitazioni tipico delle zone rurali del trapanese. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con parte del lotto ricadente in area urbana e parte destinata a parcheggio pubblico. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 202,14 mq. L'edificio si sviluppa su una elevazione fuori terra oltre a una parziale sopraelevazione. Al piano terra, la composizione interna include diversi ambienti, mentre il piano superiore ospita un vano con altezza abitabile, due ulteriori stanze e una terrazza, accessibili tramite una scala interna. L'altezza interna del piano terra è di 3,30 m, mentre quella del primo piano è di 2,90 m. L'immobile si presenta in pessimo stato manutentivo, richiedendo interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è realizzata in muratura continua con fondazioni di tipo diretto. Le aperture perimetrali sono dotate di infissi in alluminio e vetro, con tapparelle in materiale plastico al piano terra e persiane in alluminio al piano primo. I solai sono in parte a falde inclinate con struttura in legno e manto di copertura in mattonati e coppi siciliani, e in parte piani, presumibilmente laterocementizi. I pavimenti sono in mattoni di ceramica. L'edificio è provvisto di collegamento alla rete idrica ed elettrica. È presente un'unità di climatizzazione estiva nella veranda coperta adibita a cucina. L'immobile include un'area libera a giardino retrostante. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che, secondo il PRG del Comune di Valderice, ricade in parte in ZTO B3 (Aree Urbane a prevalente destinazione residenziale) e in parte in ZTO F2 (Parcheggio Pubblico). La proprietà confina a sud con la Strada Provinciale 52, garantendo un buon accesso. Libero per la procedura. L'immobile è dotato di giardino privato.