Casa indipendente 7 locali, 277 m² in Via Generale Filippo Martinengo 38, Dogliani (CN)

Casa indipendente in asta a Dogliani (CN) – Via Generale Filippo Martinengo 38 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Dogliani (CN), in Via Generale Filippo Martinengo n. 38. Si tratta di un fabbricato di due piani fuori terra, inserito in un contesto urbanistico denominato “Zona B3 – Ambiti costituiti da aree totalmente edificate (capacità insediativa esaurita) da mantenere allo stato di fatto”. La zona è caratterizzata dalla presenza di aree edificate e agricole, con vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale totale di 277,89 mq. Il fabbricato è composto al piano terreno da tre locali cantina e un portico aperto. Il piano primo ospita l'abitazione, che si distribuisce in un corridoio, cinque camere, un locale deposito, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio e due balconi. I due piani sono collegati tra loro da due scale esterne. L'immobile, edificato prima del 1967, si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo, né di aria condizionata. Le pertinenze includono un'area cortilizia e boscata, oltre a un terreno boschivo adiacente all'area di sedime. Sono stati effettuati interventi di manutenzione ordinaria del tetto e restauro conservativo, ma i lavori non risultano completati. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che combina aree edificate e agricole, con parte del terreno ricadente in “Zona Eg1.2 – Aree agricole di tutela e salvaguardia dell’area urbana”. L'immobile è libero per la procedura.