Casa indipendente 7 locali, 199 m² in Via Tripoli 12 bis, Felizzano (AL)

Casa indipendente in asta a Felizzano (AL) – Via Tripoli 12 bis (CAP 15023) Questo fabbricato unifamiliare è situato nel comune di Felizzano, in provincia di Alessandria, in Via Tripoli n. 12 bis. L'immobile si trova in una zona centrale e ben servita, vicina agli uffici amministrativi locali, esercizi commerciali, ufficio Postale, istituto bancario, stazione FFSS e Caserma dei Carabinieri. L'edificio, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 2016, è inserito in un'area residenziale con traffico locale e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie catastale di 199 mq e una superficie complessiva di circa 276 mq. Al piano terra, l'immobile comprende un disimpegno, un bagno, una lavanderia, una cucina, un soggiorno, un ripostiglio e una scala interna. Il piano primo ospita un disimpegno, una scala interna, due camere da letto e un bagno. Al secondo piano si trovano un vano sgombero e un vano sottotetto. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri e lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura, con solai in soletta di cemento armato e copertura a falde in legno, tutte in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con persiane in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno e vetro, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in ceramica e i plafoni sono in stucco spatolato. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo a metano con termosifoni in alluminio) sono sottotraccia e in condizioni sufficienti. L'immobile dispone di un portico, un balcone e un cortile di pertinenza. Si segnalano macchie di umidità nei bagni, dovute principalmente alla mancata areazione dei locali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale con insediamento storico, secondo il Piano Regolatore Generale approvato con DGR 76-7893 del 24/09/1986. La zona è provvista di tutti i servizi essenziali e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica.