Casa indipendente 7 locali, 150 m² in Via Roma 174, Miradolo Terme (PV)

Casa indipendente in asta a Miradolo Terme (PV) – Via Roma 174 (CAP 27010) Il complesso immobiliare in asta si trova nel Comune di Miradolo Terme (PV), in Via Roma n° 174. È costituito da due fabbricati distinti: un'abitazione ad uso residenziale e un immobile ad uso industriale/deposito, con un bene comune non censibile che disimpegna entrambe le unità e fornisce lo sbocco su Via Roma. L'abitazione è stata edificata nel 2007, mentre la porzione industriale nel 1972. Gli immobili sono situati in una zona periferica del comune, che offre servizi primari e piccoli negozi, oltre a un buon numero di parcheggi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'immobile residenziale si articola su un singolo livello, con una superficie commerciale ragguagliata di circa 150,25 mq, ed è composto da un portico che permette l'accesso direttamente nel soggiorno, collegato alla cucina e ad un disimpegno che dà accesso alla zona notte, composta da tre camere e due bagni. L'immobile industriale ad uso deposito si articola su due livelli, uno interrato e uno al piano terra, con una superficie ragguagliata di circa 333,00 mq, ed è articolato in diversi vani di differente dimensione, con all'interno anche un corpo wc. Il bene comune non censibile ha una superficie ragguagliata di circa 2250,00 mq. Lo stato di manutenzione dell'abitazione è mediamente buono, mentre quello del deposito è mediamente discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono presumibilmente in latero-cemento e blocchi di laterizio, strutturalmente integre. Il manto di copertura è in tegole, in pessime condizioni. Le pareti esterne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con alcune porzioni rivestite in mattoni faccia a vista. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, mentre quelli del deposito sono in metallo. I pavimenti dell'abitazione sono in parte in piastrelle di ceramica e in parte in parquet; nel deposito sono in piastrelle di ceramica al piano terra e in battuto di cemento al piano interrato. L'abitazione è dotata di porta blindata. Gli impianti elettrico, idrico, telefonico, citofonico e di condizionamento sono presenti e funzionanti. L'impianto termico è autonomo con caldaia e stufa a pellet, con termosifoni in ghisa. Contesto e collegamenti Miradolo Terme è un comune di circa 3.800 abitanti in provincia di Pavia, distante circa 25 Km dal capoluogo. È dotato di bus per il trasporto pubblico interurbano che lo collegano a Pavia e ad altri centri del circondario, oltre a una stazione ferroviaria. Pavia rappresenta un importante snodo ferroviario e stradale, con accesso alle autostrade A7 Milano – Genova (da Bereguardo e Binasco) e A1 Milano - Napoli (da Melegnano) a meno di 30 Km. Le tangenziali di Milano, raggiungibili con un raggio d'azione più ampio, permettono anche di accedere agli aeroporti lombardi. L'immobile è libero per la procedura.