Stabile 485 m² in Via Cagnoni 10, Voghera (PV)

Stabile in asta a Voghera (PV) – Via Cagnoni 10 (CAP 27058) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale in corso di costruzione, ubicato nel centro storico di Voghera, compreso tra Via Cagnoni n. 10 e Via Mandelli n. 13. L'area su cui insiste il fabbricato ha una superficie catastale totale di 485 mq. Il contesto urbanistico è classificato dal Piano di Governo del Territorio del Comune di Voghera tra gli 'Ambiti del tessuto da consolidare (Piani attuativi in corso) PUAV 1'. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, con una superficie lorda di pavimento realizzabile di 776,15 mq, è attualmente composto unicamente dalla struttura verticale in cemento armato sino al piano secondo verso Via Mandelli e sino al piano primo verso Via Cagnoni. Sono previste 18 autorimesse e 17 cantine al piano terra e al piano seminterrato. Ai piani primo, secondo e terzo sono previste 12 abitazioni, con una superficie lorda di pavimento totale di 728,82 mq. L'edificio si sviluppa attorno a due corpi scala, con ingresso rispettivamente da Via Cagnoni e da Via Mandelli. Lo stato di conservazione attuale è 'in corso di costruzione', con presenza di infiltrazioni d'acqua e rifiuti abbandonati al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura esistente è in cemento armato. Il progetto prevede destinazioni d'uso residenziali, accessori alla residenza e autorimesse. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata, essendo l'immobile in fase di costruzione. L'immobile è dotato di palificazioni al piano interrato per il consolidamento del fronte occidentale dell'area. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel comune di Voghera. La zona è ben servita e consente un facile accesso ai principali servizi cittadini. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera completare un progetto residenziale in un'area strategica della città.