Casa indipendente 7 locali, 140 m² in Via Croce Verde 37-39, Pietrasanta (LU)

Casa indipendente in asta a Pietrasanta (LU) – Via Croce Verde 37-39 L'immobile in asta è un terratetto per civile abitazione situato nel Comune di Pietrasanta (LU), in frazione Vallecchia, con accesso da Via Croce Verde n. 37-39. Il fabbricato, edificato in data anteriore al 1942, si inserisce in un contesto di Territorio Rurale, caratterizzato da morfotipi del mosaico collinare a oliveto e vigneto, secondo il Piano Operativo vigente. La zona è sottoposta a vincolo idrogeologico e presenta una classe di pericolosità geologica Media-Elevata e sismica Bassa. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 140 mq e si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Il piano terra comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno. Una scala interna collega al piano primo, dove si trovano disimpegno, due camere e un bagno, con accesso al sottotetto tramite botola. Il piano seminterrato è composto da una camera, cucinotto, w.c., sottoscala, zona pranzo e lavanderia/locale caldaia. L'immobile si presenta in normali condizioni di manutenzione, risultando abitabile e funzionalmente idoneo all’uso residenziale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con tamponature semplici e copertura in legno con manto di tegole in laterizio. Le pareti interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in cotto di grande formato nelle zone giorno e in cementine esagonali policrome nelle camere da letto. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni in legno. I bagni sono dotati di pavimentazioni e rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è del tipo sfilabile e il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano. A corredo dell'immobile vi è una resede esclusiva, pavimentata in piastrelle da esterno e con una piccola recinzione in legno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale del Comune di Pietrasanta, ben collegata alla via pubblica tramite due accessi. La sua posizione collinare offre un contesto tranquillo e caratteristico. L'immobile è libero per la procedura.