Appartamento 6 locali, 98 m² in via Paladini 44, Viareggio (LU)

Appartamento in asta a Viareggio (LU) – via Paladini 44 (CAP 55049) L'appartamento in asta è ubicato a Viareggio, nel Quartiere Anna Frank, al civico n. 44 di via Paladini. Si trova al primo piano di un edificio condominiale realizzato a metà degli anni '90, in una zona residenziale non di pregio, circondata da altri fabbricati condominiali coevi. La posizione è facilmente accessibile e dista circa 2,5 km dal centro di Viareggio e 2,8 km dai viali a mare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 98,18 mq. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, disimpegno, bagno, tre camere e un altro servizio igienico. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 m. Lo stato di manutenzione e conservazione è normale, con una finitura media tipica dell'epoca di costruzione e dell'edilizia agevolata. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante verticale in cemento armato con tamponatura in laterizio e solai in laterizio armato. I pavimenti interni sono in monocottura o gres porcellanato, mentre le scale condominiali sono rivestite in marmo. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno con avvolgibili. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia murale a metano. L'appartamento è corredato da un vano ripostiglio esclusivo al piano terra e gode dell'uso esclusivo di due posti auto numerati nell'area condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica ad est della ferrovia, ben collegata e servita. Dista circa 3,5 km dal casello autostradale di Viareggio. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.