Casa indipendente 6 locali, 120 m² in Via del Torrone 13, Camaiore (LU)

Casa indipendente in asta a Camaiore (LU) – Via del Torrone 13 (CAP 55041) L'immobile in asta è un'unità per abitazione situata a Camaiore (LU), in località S. Lazzaro, Via del Torrone n. 13. Si trova al limite del centro abitato, in prossimità di zone agricole collinari. Il fabbricato, di vecchia costruzione, ha subito interventi di ristrutturazione e ampliamento nel tempo, ed è allacciato all'acquedotto comunale e alla rete fognaria. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa si sviluppa su un piano fuori terra, con una superficie utile complessiva di circa 81 mq. Al piano terreno si trovano un ampio ingresso-soggiorno, un disimpegno, due camere, una cucina-pranzo, un ripostiglio e un bagno, oltre a una terrazza sui lati sud e ovest. Al piano seminterrato, sotto la terrazza lato ovest, è presente una cantina di circa 25 mq, divisa in due ambienti, con accesso dalla resede tramite scaletta esterna. L'altezza utile interna varia tra 2,70 ml, 3,00 ml e 3,25 ml. Lo stato di conservazione e manutenzione complessivo è buono. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il fabbricato presenta muratura intonacata con copertura a tetto in travi, travicelli e cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e stuoini oscuranti, mentre la porta d'ingresso è in legno vetrata con scuroli interni. Gli infissi interni sono in legno. Il bagno è dotato di lavabo, doccia, bidet e wc con rivestimenti in ceramica. I pavimenti sono in gres e ceramica. L'impianto termico, con radiatori in alluminio, è alimentato da una termostufa a pellet. L'impianto elettrico è di recente fattura con un quadro sezionato. Corredano la proprietà una resede esclusiva e un terreno ad uso orto di circa 500 mq, posto oltre una canaletta, con accesso dalla resede. Il terreno pertinenziale garantisce un accesso carrabile all'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in una zona periferica di campagna, beneficiando della presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie. La posizione offre tranquillità, pur con una ridotta accessibilità e la presenza di ruderi nel contesto diretto. Il terreno per orto, quasi pianeggiante, può essere utilizzato anche come giardino o area di sosta grazie all'accesso da via di Contra. L'immobile è libero per la procedura.