Casa indipendente 13 locali, 214 m² in Via di Tiglio 777, Capannori (LU)

Casa indipendente in asta a Capannori (LU) – Via di Tiglio 777 L'immobile in asta è un fabbricato semi-indipendente ad uso civile abitazione, sviluppato da terra a tetto su tre livelli, situato a Capannori (LU) in Via di Tiglio, 777. L'area in cui ricade il compendio immobiliare è classificata come 'Ambiti edificati di recente formazione - area a prevalente destinazione residenziale - Saturazione' ed è assoggettata a vincolo paesaggistico-ambientale. La costruzione risale al biennio 1970/1971, con successivi interventi. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 214,65 mq. Il piano terra, con altezza utile interna di 2,46 ml, si compone di un ampio vano ingresso/tinello, cucina, sala, servizio igienico, ripostiglio sottoscala e una camera, oltre a un piccolo ripostiglio verandato accessibile dall'esterno. Sul lato nord-est, in aderenza al corpo principale, si sviluppa un volume aggiuntivo destinato a ripostigli, w.c. e locali di sgombero. Il piano primo, con altezza interna di 3,00 ml, è composto da disimpegno, sala, cucina, servizio igienico e due camere, servito da due terrazzi. Il piano sottotetto è costituito da due ampi vani ad uso soffitta, con altezze variabili tra 0,83 ml e 1,90 ml, configurandosi come locali accessori non abitabili. Nel suo complesso, l'immobile si presenta in condizioni di manutenzione e conservazione appena sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura ordinaria di pietra e mattoni, intonacata e tinteggiata. I solai sono in latero-cemento. La copertura è a capanna con manto in cotto. Le pareti interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in bagni e cucina. La pavimentazione interna è in piastrelle di monocottura o graniglia. Gli infissi esterni sono in legno, corredati da avvolgibili, persiane o scuri. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti alimentati da caldaia dismessa. È presente un impianto citofonico e di condizionamento. La proprietà è corredata da una resede esclusiva, parzialmente pavimentata, e da locali di sgombero esterni. Un box in lamiera è posto poco discosto dal fabbricato principale. Contesto e collegamenti L'accesso alla proprietà privata avviene tramite cancello pedonale su Via di Tiglio. È presente un secondo accesso pedonale su uno slargo carrabile. La zona è a prevalente destinazione residenziale. L'immobile è libero per la procedura.