Casa indipendente 7 locali, 206 m² in Via Trino 4, Rive (VC)

Casa indipendente in asta a Rive (VC) – Via Trino 4 (CAP 13030) L'immobile è ubicato in via Trino 4, esternamente al centro abitato del Comune di Rive, un piccolo centro della bassa vercellese a circa 15 Km da Vercelli e Casale Monferrato. La zona, seppur densamente abitata, offre servizi limitati come farmacia e ufficio postale, con attività scolastiche primarie e secondarie nei comuni limitrofi. La località è a prevalente attività agricola, in particolare per la coltivazione del riso. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'immobile è di 206 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 223,82 mq. Il fabbricato residenziale si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso, la rampa scala di accesso al piano superiore, una cucina, un disimpegno e un bagno di servizio, oltre a un ampio soggiorno e una sala pranzo. Al piano superiore, un disimpegno conduce a due camere da letto, entrambe con affaccio in corte tramite balcone, e un bagno con vasca angolare. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune strutture esterne in mediocre stato d'uso, mentre il tetto e la copertura sono in buono stato. I fabbricati accessori in corte appaiono degradati. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, risalente ai primi del '900, presenta una struttura verticale in muratura piena e finitura in intonaco. I solai sono in laterocemento e il manto di copertura in tegole di laterizio. Nel 2007 e 2010 sono stati eseguiti interventi di restauro con inserimento di servizi e impianti moderni, serramenti in alluminio e vetrocamera (ad eccezione di una camera), pavimentazioni e rivestimenti in ceramica, e rivestimento in pietra per la rampa scale. L'impianto idrosanitario include accessori bagno, e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaietta a gas. L'impianto elettrico è sotto traccia. L'immobile dispone di un'area scoperta pertinenziale esclusiva, un basso fabbricato ad uso ripostigli e un locale di sgombero e rimessaggio. Contesto e collegamenti Il comune di Rive, con poco più di 400 abitanti, ha una dotazione di servizi limitatissima e non è più collegato alla rete ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura e viene offerto in asta.