Casa indipendente 8 locali, 158 m² in Via Bologna, Ferrara (FE)

Casa indipendente in asta a Ferrara (FE) – Via Bologna L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Ferrara, nella località di Montalbano, a circa 14 km dal centro città. Ubicato nel quadrante sud, si trova sulla SS64 (Porrettana), con facile accesso all'autostrada A13 (BO-PD) tramite il casello di FE-sud. Il contesto urbanistico è quello di un borgo misto residenziale e commerciale, risalente agli anni '60, circondato da aree rurali. La zona è servita da infrastrutture essenziali e negozi a circa 800 metri nella frazione di Montalbano. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale dell'abitazione è di 158 mq, sviluppata su due piani. Al piano terra, l'appartamento dispone di un ingresso secondario dalla corte che conduce a un unico ambiente giorno con cucina a vista, zona pranzo/soggiorno e un bagno. Dal soggiorno si accede alla scala per il primo piano, a un disimpegno principale e a un locale adibito a garage ma utilizzato come hobby room, collegato a un ripostiglio sottoscala. Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni. La centrale termica è situata esternamente al piano terra. Le due autorimesse hanno superfici calpestabili di circa 30 mq e 14 mq rispettivamente. L'edificio si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile economico, con pavimentazioni in ceramica al piano terra e parquet laminato nella zona notte del primo piano. I bagni e la cucina sono rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni sono in PVC bianco con vetrocamera doppio e scuri in alluminio o legno. Le porte interne sono tamburate mordenzate noce. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte esterno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet (da rimuovere) e radiatori in ghisa. Le utenze sono autonome con contatori propri. L'immobile include due autorimesse e una corte esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona extraurbana urbanizzata, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Negozi e servizi commerciali sono disponibili nella frazione di Montalbano, a circa 800 metri. I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni, con linee di servizio di trasporto pubblico a poca distanza sulla via Bologna (SS64 - Porrettana). L'accesso all'autostrada A13 è a pochi chilometri. L'immobile è libero per la procedura.