Casa indipendente 8 locali, 286 m² in Via Giovan Battista Viotti 30-30 bis, Fontanetto Po (VC)

Casa indipendente in asta a Fontanetto Po (VC) – Via Giovan Battista Viotti 30-30 bis (CAP 13040) L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione a due piani fuori terra, ubicato a Fontanetto Po (VC) in Via Giovan Battista Viotti nn. 30 e 30 bis. La costruzione risale presumibilmente alla fine del 1800, con successivi rimaneggiamenti. Si trova nella zona centrale dell’abitato, in posizione favorevole per il raggiungimento di tutti i servizi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 286,45 mq. Il piano terreno è composto da un ingresso con scala per il primo piano, diversi ambienti utilizzati saltuariamente, un locale autorimessa e un bagno. Il piano primo ospita un appartamento con ingresso/disimpegno, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio con accesso al terrazzo, un soggiorno, una cucina abitabile e locali adibiti a ripostiglio/lavanderia. L'altezza interna degli ambienti abitabili è di circa 270/280 cm. Il piano terreno appare in cattivo stato di conservazione, mentre il piano primo presenta condizioni estetiche non ottimali con macchie di umidità. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante in mattoni pieni. I soffitti sono piani con solai in travi d’acciaio e voltini in laterizio, ad esclusione di alcune volte e solai inclinati. Il tetto è a due falde con struttura in legno e manto di copertura in coppi. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I pavimenti del piano primo sono in legno (escluso il bagno piastrellato), mentre il piano terreno è interamente piastrellato. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, ad eccezione di alcune finestre con telaio metallico e vetro camera. L'impianto elettrico è sotto traccia ma non a norma. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio alimentati da una caldaia a pellet/legna, integrato da due stufe a pellet al piano primo. La produzione di acqua calda sanitaria è gestita da un boiler elettrico. L'immobile include un'autorimessa e un'area pertinenziale ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti Fontanetto Po è un comune con circa 1.100 abitanti, situato a circa 30 km da Vercelli e Chivasso, facilmente raggiungibile in auto. L'immobile è libero per la procedura.