Casa indipendente 8 locali, 218 m² in Via Roma 54, Gallicano (LU)

Casa indipendente in asta a Gallicano (LU) – Via Roma 54 (CAP 55027) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Gallicano, in Via Roma n.54. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è adiacente ad altre unità immobiliari. L'ingresso principale si affaccia direttamente su Via Roma. La zona circostante è un'area mista residenziale-commerciale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 218,15 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da ingresso, cucina, due ripostigli, una cantina, un bagno, un disimpegno e il vano scala. Il piano primo include due camere, un soggiorno e un disimpegno, oltre al vano scala per il piano superiore. Il piano secondo ospita due locali ad uso camera, un disimpegno e un'altana esterna all'abitazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura portante in pietra intonacata e copertura in cotto. I solai di piano sono in legno, mentre le scale sono in pietra tra il piano terra e il primo, e in legno tra il primo e il secondo. La pavimentazione è in graniglia e cotto. L'immobile è dotato di impianto elettrico, stufa a pellet e boiler per l'acqua calda sanitaria. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Sono presenti una cantina e un'altana esterna. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Insediamento di matrice storica, regolata dall'Art.66 delle Norme di Attuazione del Regolamento Urbanistico vigente. È compreso in aree tutelate per legge (D.Lgs 42/2004, art.142, lett.C, fiumi e corsi d'acqua) e ricade in Aree di fondovalle e/o pianeggianti. L'immobile è libero per la procedura.