Casa indipendente 8 locali, 84 m² in Via Chiesa di Massa Sassorosso null, Villa Collemandina (LU)

Casa indipendente in asta a Villa Collemandina (LU) – Via Chiesa di Massa Sassorosso null L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo centro storico della Frazione Massa Sassorosso, nel Comune di Villa Collemandina (LU). La costruzione, risalente a prima del 1967, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da zone A1 (Centro Storico) e A3 (Area non urbana di protezione centro storico) secondo il Programma di Fabbricazione, e in parte in zona A2 e E4 (Aree dei seminativi e dei mosaici culturali) secondo il Piano Operativo Intercomunale. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 84,30 mq. Si sviluppa da terra a tetto e include un piano seminterrato con vani ad uso cantina, un piano terra con vano ingresso, due servizi igienici, un vano attrezzato a camera da letto e un locale di sgombero. Il piano primo (sottotetto) è composto da un unico vano allo stato grezzo. Lo stato conservativo è mediocre/disomogeneo, con condizioni accettabili al piano terra e carenti al sottotetto, che necessita di interventi di completamento e manutenzione sulla copertura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta strutture portanti verticali in muratura di pietrame e orizzontamenti interpiano con travatura lignea. I prospetti esterni sono in pietra faccia a vista. È dotato di impianto elettrico, idrico e rete di scarico, ma non dispone di riscaldamento. L'immobile è corredato da tre terreni non edificabili di pertinenza, con superfici di 19,08 mq, 0,18 mq e 15,66 mq, posti nelle immediate vicinanze del fabbricato. Le cantine al piano seminterrato sono in pessimo stato di manutenzione. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare si trova in una zona tranquilla, immersa nel contesto storico della frazione. L'accesso al piano terra avviene tramite una corte comune. L'immobile è libero per la procedura e i terreni di pertinenza sono conformi alla normativa urbanistica vigente per la destinazione agricola.