Appartamento 7 locali, 126 m² in Via Ruga dei Chiodi 37, Camaiore (LU)

Appartamento in asta a Camaiore (LU) – Via Ruga dei Chiodi 37 (CAP 55041) L'appartamento, situato a Camaiore (LU) in Via Ruga dei Chiodi 37, è parte di un fabbricato più ampio e si trova in un contesto di nuclei rurali di impianto recente in territorio aperto, soggetto a vincolo idrogeologico. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1967, con successivi interventi edilizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 126,30 mq. Si sviluppa su due livelli non collegati internamente: al piano terreno si trovano cucina, piccolo disimpegno, ripostiglio, soggiorno, due camere, corridoio, antibagno e w.c. Al piano seminterrato, l'immobile comprende una porzione di un più ampio vano ad uso cantina, un vano w.c. e un locale caldaia. Adiacenti, con accesso da resede esclusiva, sono presenti un locale di sgombero con vano bagno e forno, oltre a un ripostiglio con accesso dall'esterno. L'altezza interna dei vani al piano terra è di 3 metri, mentre al piano seminterrato varia tra 2,45 e 2,95 metri. L'immobile si presenta in trascurate condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura ordinaria, con solai in latero-cemento. Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres e/o monocottura. Gli infissi sul lato Ovest sono in alluminio con vetro singolo e persiane avvolgibili in materiale plastico, mentre quelli sul lato Est sono in legno e necessitano di manutenzione o sostituzione. Le porte interne sono in legno tamburato. L'unità è allacciata all'utenza idrica e alla fognatura comunale. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma presenta scatole aperte e non è pienamente funzionante in alcuni punti; il contatore è situato nel corridoio di un'unità confinante. L'impianto di riscaldamento, con radiatori in alluminio, non è funzionante in quanto non è presente una caldaia esclusiva per l'unità. È presente una stufa a pellet nella zona giorno. Non sono disponibili certificazioni di conformità per gli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile a piedi dalla Via Ruga dei Chiodi tramite resede comune (sub.10) e, sempre tramite lo stesso resede comune, anche con mezzi a motore dalla Via Seimiglia. A breve distanza è presente un piccolo parcheggio pubblico. L'immobile è libero per la procedura.