Appartamento 4 locali, 119 m² in Via Fabbriche 25A, Bagni di Lucca (LU)

Appartamento in asta a Bagni di Lucca (LU) – Via Fabbriche 25A (CAP 55022) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato a Bagni di Lucca, in Via Fabbriche n. 25A. Si trova al piano terreno di un piccolo fabbricato condominiale di due piani fuori terra, composto complessivamente da sei unità abitative. La costruzione del fabbricato risale al 2005, con ultimazione lavori nel 2008 e attestazione di abitabilità nel 2010. La zona è vincolata sotto il profilo paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 119,34 mq. Internamente si compone di un piccolo ingresso, un vano soggiorno-pranzo con cucina, un disimpegno notte, un bagno, una stanza ripostiglio/dispensa e due camere. L'altezza interna utile è di 2,70 metri. L'abitazione è da considerarsi in mediocre stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e le dotazioni impiantistiche risalgono all'epoca di ultimazione del fabbricato (giugno 2008). Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno color verde; la porta d'accesso è in legno con vetro doppio. I pavimenti sono in tozzetti di ceramica nella zona giorno, piastrelle simil mezzane nel disimpegno e nelle camere, e tozzetti di marmo nel bagno. L'impianto termico è autonomo con caldaia murale (probabilmente da sostituire) e radiatori in alluminio. Le due camere sono dotate di condizionatore d'aria. L'immobile è corredato da due piccoli appezzamenti di terreno ad uso resede/giardino e gode dei diritti di comproprietà sulle parti comuni condominiali, inclusa una resede con parcheggio e un deposito interrato per il gas GPL. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella frazione Fabbriche di Casabasciana, identificata in Zona R1 “Aree Urbane di completamento” dal Regolamento Urbanistico. L'accesso al fabbricato avviene dalla Via Fabbriche tramite un'area adibita a parcheggio pubblico e un accesso carrabile che immette nella resede comune del condominio. La resede si sviluppa intorno al condominio con camminamenti per l'accesso alle unità. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.