Casa indipendente 8 locali, 201 m² in Contrada Melone 70, Guardiagrele (CH)

Casa indipendente in asta a GUARDIAGRELE (CH) – Contrada Melone 70 (CAP 66016) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Guardiagrele (CH), in Contrada Melone 70. Costruito nel 1960, si trova in una zona periferica residenziale, con le zone limitrofe caratterizzate da aree artigianali. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 201 mq e si sviluppa su tre livelli: piano primo sottostrada, piano terra e piano primo. L'altezza interna media è di 2,50 ml. La consistenza catastale è di 8,5 vani. Sebbene lo stabile sia in discrete condizioni generali, attualmente si trova in uno stato di abbandono e degrado, necessitando di manutenzioni ordinarie e straordinarie, soprattutto al piano terra e all'esterno, oltre a interventi di pulizia igienico-sanitaria sull'intero immobile. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti tecnici sono di epoca più recente rispetto alla costruzione del fabbricato e risultano quasi in regola con le normative vigenti. L'immobile include una corte esclusiva e una tettoia composta da un portico con sovrastante terrazza. L'esposizione, la luminosità e la panoramicità sono considerate nella media o al di sopra della media. L'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti La zona è periferica e residenziale, con traffico scorrevole. I centri limitrofi più importanti sono Lanciano e Chieti. L'autostrada A/14 è distante circa 25 chilometri dal casello di Lanciano. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia non presenta difformità urbanistiche o di corrispondenza catastale/atto.