Casa indipendente 9 locali, 221 m² in Via Terra Vecchia vico VI 1, Fara San Martino (CH)

Casa indipendente in asta a Fara San Martino (CH) – Via Terra Vecchia vico VI 1 (CAP 66015) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo centro storico di Fara San Martino (CH), nel quartiere Terra Vecchia, caratterizzato da un'impronta medievale e circondato da mura. L'ubicazione è centrale, vicino alla piazza principale del paese e ai principali servizi come municipio, banca e negozi di generi alimentari. Il fabbricato, di sicura impronta medioevale, è ben conservato esternamente e strutturalmente, con una bella vista sulla montagna della Majella dal terrazzo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 221 mq. Il fabbricato si articola su più livelli: al piano seminterrato si trova un grande fondaco/cantina di circa 55 mq. Il piano terra, di circa 100 mq, è adibito a zona giorno e comprende ingresso, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno e due ripostigli. Il piano primo, di circa 90 mq, è destinato alla zona notte con tre camere da letto, ampio disimpegno e bagno. Infine, il piano secondo sottotetto è composto da una piccola soffitta di 30 mq (non abitabile) e un terrazzo di circa 50 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pietra, con tramezzature interne in laterizio e solaio di copertura in latero-cemento. Le finiture interne, come intonaci, tinteggiature e pavimentazioni, sono di buona qualità. La zona giorno al piano terra è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento delle pavimentazioni e dell'impianto elettrico. L'immobile è dotato di impianti idrico, elettrico, gas e fognario. Presenta serramenti esterni in legno e metallo, pavimentazioni in piastrelle di ceramica/cotto/gres e parquet, e infissi interni in legno. La cantina e alcune camere al piano primo necessitano di interventi di restauro e risanamento. Contesto e collegamenti Situato nel cuore del centro storico, l'immobile gode di una posizione favorevole, pur non essendo raggiungibile direttamente in auto a causa dei vicoli stretti (il parcheggio più vicino è a circa 150 mt). La zona è ben servita e offre un ambiente incontaminato, parte del Parco Nazionale della Majella e del geoparco mondiale dell'Unesco. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare con gli strumenti urbanistici vigenti.