Casa indipendente 8 locali, 201 m² in Contrada Melone 70, Guardiagrele (CH)

Casa indipendente in asta a GUARDIAGRELE (CH) – Contrada Melone 70 (CAP 66016) L'immobile è ubicato in zona periferica a Guardiagrele (CH), Contrada Melone 70, in un'area residenziale con vicine zone artigianali. L'edificio, costruito nel 1960, si trova in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e il traffico nella zona è scorrevole. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'unità abitativa è di 201 mq, con una consistenza di 8,5 vani catastali. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, con un'altezza interna media di 2,50 ml. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media, necessitando di manutenzioni ordinarie e straordinarie, soprattutto al piano terra e all'esterno, oltre a interventi di pulizia igienico-sanitaria. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, con struttura in muratura, presenta impianti di epoca più recente rispetto alla costruzione, quasi in regola con le normative vigenti. Le pertinenze includono una corte esclusiva e una tettoia composta da portico con sovrastante terrazza. L'esposizione, la luminosità e la panoramicità sono considerate nella media o al di sopra della media. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti stradali sono buoni, con l'autostrada A/14 (casello di Lanciano) distante circa 25 chilometri. L'immobile è libero per la procedura e presenta una conformità urbanistica ed edilizia. Sebbene necessiti di interventi di pulizia e manutenzione, la sua posizione e le sue caratteristiche lo rendono interessante per chi cerca una soluzione indipendente.