Casa indipendente 8 locali, 242 m² a Voc. S. Agostino (Gia' Voc. Portone) 16, Marsciano (PG)

Casa indipendente in asta a Marsciano (PG) – Voc. S. Agostino (Gia' Voc. Portone) 16 (CAP 06055) Casa indipendente situata a Marsciano (PG), in voc. S. Agostino, in zona prevalentemente agricola limitrofa alla frazione di Cerqueto. L'edificio è stato costruito nel 1963 ed è composto da un fabbricato principale ad uso abitativo, un annesso ad uso rimessa attrezzi, pollaio e forno, e una corte esclusiva. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 242 mq per l'abitazione e 129 mq per il garage. L'abitazione è disposta su quattro livelli: al piano seminterrato si trovano locali ad uso fondo e cantina con altezza interna di 2,40 mt; al piano terra si trova un ampio vano garage con doppio accesso carrabile; al piano primo si trovano un ingresso, tinello-cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno e tre terrazzi; al piano secondo si trova la soffitta allo stato grezzo con altezza minima di 1,45 mt e massima di 3,00 mt. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in muratura a pietra squadrata e cemento armato. La struttura portante orizzontale è con solaio prefabbricato tipo Sap, mentre le falde della copertura sono realizzate con travetti di cemento precompressi e tavelloni. Il fabbricato abitativo presenta le murature esterne intonacate al civile nelle pareti a sud ed a ovest, mentre nelle restanti pareti a nord e ad est risultano con pietra a vista. L'impianto termico è stato realizzato in modo precario, al solo scopo di riscaldare soltanto due vani dell’abitazione. La produzione dell’acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia-boiler elettrico. I generatori con il boiler sono posti nel vano soffitta. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona prevalentemente agricola, a circa 7 km dal centro di Marsciano. La zona è servita dalla strada Statale Marscianese (SR317).