Casa indipendente 8 locali, 150 m² in Via Garibaldi Garibaldi 9, Melara (RO)

Casa indipendente in asta a Melara (RO) – Via Garibaldi Garibaldi 9 (CAP 45037) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Melara (RO), in una zona centrale e residenziale a traffico locale. La località è ben servita da scuole, chiesa, ambiti sportivi e attività commerciali. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dalla vicina via Eridani, una strada di grande comunicazione. Rovigo dista 60 km, Ferrara 50 km e Mantova 40 km. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva lorda dell'abitazione è di circa 150 mq (circa 132 mq netti), con una soffitta di circa 50 mq (circa 41 mq netti). Il garage ha una superficie di circa 22 mq (circa 19 mq netti) e il magazzino/deposito di circa 100 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano soggiorno, corridoio, una camera da letto, vano scala, bagno e cucina; al primo piano sono presenti tre camere da letto, corridoio, un bagno e un piccolo balcone esterno; l'ultimo piano ospita un unico vano soffitta. Le altezze interne variano da 2,70 a 2,85 metri al piano terra e primo, e da 3,00 a 4,50 metri in soffitta. Lo stato generale di uso e manutenzione dell'abitazione è appena sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta una struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata. La copertura è a falde con manto in coppi o tegole, mentre i solai tra i piani sono in legno. La pavimentazione prevalente è in piastrelle di ceramica smaltata. La porta d'ingresso è un portoncino con specchiatura, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e balconi in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa collegati a una caldaia murale, e sono presenti split di condizionamento. Il garage ha struttura in muratura e copertura mista in legno e laterizio, con pavimentazione in cemento. Il deposito ha una struttura in muratura con ante in legno e finestre con vetro semplice. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le aree limitrofe sono prevalentemente residenziali e artigianali. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità in un contesto ben servito e collegato.