Villa 11 locali, 404 m² in Via Spinea 665, Castelnovo Bariano (RO)

Villa in asta a Castelnovo Bariano (RO) – Via Spinea 665 (CAP 45030) L'immobile si trova a Castelnovo Bariano (RO), lungo la strada che collega il centro abitato all'argine del Po. Il contesto è agricolo e molto piacevole dal punto di vista panoramico. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2008. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 372,50 mq (404 mq catastali) ed è sviluppata su tre livelli fuori terra. L'altezza utile interna è di 2,72 ml al piano terra, 2,65 ml al primo piano e 2,60 ml al sottotetto. Il piano terra e il primo piano sono abitabili, mentre il sottotetto è allo stato grezzo. Lo stato di manutenzione generale dell'unità è buono, sebbene al piano terra siano presenti macchie di umidità da risalita che hanno sollevato la tinteggiatura. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, scuri in legno e inferriate al piano terra, in buone condizioni. Gli infissi interni sono tamburati con impiallacciatura in legno, risistemati con la ristrutturazione del 2008. La pavimentazione interna è in ceramica e graniglia di marmo al piano terra (originaria anni '50) e in legno Iroko al primo piano; il sottotetto non è pavimentato. I rivestimenti sono in intonaci al civile, in buone condizioni, con ceramica nei bagni fino a 2,50 metri, in condizioni mediocri. L'impianto elettrico è sotto traccia, in buone condizioni e conforme. L'impianto termico è tradizionale autonomo, con termosifoni in acciaio e caldaia a gas posta nel sottotetto, funzionante e conforme. I bagni sono in condizioni mediocri. L'immobile non dispone di ascensore né di impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona residenziale di completamento, al di fuori del centro abitato di Castelnovo Bariano, un piccolo paese che offre i principali servizi al cittadino. Il contesto è agricolo e molto piacevole dal punto di vista panoramico. L'immobile è libero per la procedura.