Casa indipendente 9 locali, 214 m² in Via Santa Maura 5, Crespino (RO)

Casa indipendente in asta a Crespino (RO) – Via Santa Maura 5 (CAP 45030) L'immobile in asta è una casa di civile abitazione situata in Via Santa Maura n. 5, nel comune di Crespino (RO), in una località tranquilla appena fuori dal paese principale. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni e gode di facile accesso alle vie di comunicazione principali. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione tra il 2017 e il 2020. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 2.017 mq, con l'abitazione principale di 214 mq disposta su due piani (terra e primo). Al piano terra si accede a un ampio ingresso-soggiorno, da cui si diramano due corridoi che conducono alla cucina e a un ripostiglio, oltre alle scale per il piano superiore. Il piano primo ospita tre camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2.60 m al piano terra e 2.70 m al piano primo. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi di normale manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, la proprietà include una cantinetta con pollaio e ripostiglio, che necessitano di ristrutturazione. Sul tetto dell'abitazione è installato un impianto fotovoltaico con accumulo di circa 10 kW, le cui strumentazioni e batterie sono posizionate all'interno dell'abitazione. L'immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento e condizionamento. La conformità edilizia e catastale è dichiarata, con pratiche edilizie recenti che hanno superato precedenti sanatorie. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica normale, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Sebbene i servizi specifici non siano dettagliati, la vicinanza al paese di Crespino garantisce l'accesso alle principali infrastrutture. L'intera proprietà ricade all'interno della fascia di rispetto del Vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142, lett. c), D.Lgs. n. 42/2004, ed è soggetta alle prescrizioni urbanistiche del Piano Regolatore Generale e del Regolamento Edilizio Comunale. L'immobile è libero per la procedura.