Appartamento 5 locali, 133 m² in Via Don Giovanni Minzoni 63, Rovigo (RO)

Appartamento in asta a Rovigo (RO) – Via Don Giovanni Minzoni 63 (CAP 45100) L'appartamento in asta si trova a Rovigo, in Via Don Giovanni Minzoni n.63, in una zona centrale e residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, denominato “Condominio Don Minzoni”, è stato costruito alla fine degli anni Cinquanta e si inserisce in un contesto urbano ben servito, con tutti i principali servizi a poche centinaia di metri. I collegamenti pubblici sono agevoli, con fermate autobus, la S.S.16 e la stazione dei treni (linea Padova-Bologna) a breve distanza. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al terzo piano di un condominio privo di ascensore, ha una superficie commerciale di 133 mq e una consistenza di 5,5 vani. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina con poggiolo, un ampio pranzo-soggiorno con poggiolo, un corridoio/disimpegno, tre stanze letto, un bagno e un w.c., con un'altezza interna di 3,00 ml. Completa la proprietà una cantina di circa 6,30 mq al piano terra, con altezza di 2,00 ml. L'appartamento si presenta in ottimo stato strutturale, di finiture e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'alloggio includono pavimenti in marmo alla palladiana nella zona giorno e disimpegno, parquet nelle stanze letto e monocottura nel bagno, w.c. e ripostiglio. I rivestimenti di cucina, bagno e w.c. sono in ceramica. I serramenti sono in PVC con vetrocamera e teli avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico è funzionante con salvavita, l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano esterna e radiatori in ferro. L'appartamento è dotato di sistema di raffrescamento e condizionamento dell'aria, videocitofono, portoncino d'ingresso blindato e sistema di allarme. Le parti comuni interne, come l'atrio e il vano scala in marmo, sono in buone condizioni. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, offrendo tutti i principali servizi nel centro abitato di Rovigo. I collegamenti pubblici includono autobus di linea a 1 km, la S.S.16 a 1,5 km e la stazione dei treni a 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura e la perizia ha evidenziato la conformità urbanistica.