Casa indipendente 12 locali, 274 m² in Via Ventiquattro Maggio 44, Porto Viro (RO)

Casa indipendente in asta a Porto Viro (RO) – Via Ventiquattro Maggio 44 (CAP 45014) L'immobile in asta è un edificio di abitazione di tipologia singola, edificato a fine degli anni '30, situato in una zona semicentrale di Porto Viro (RO), località Donada, in via XXIV Maggio n. 44. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi pubblici sufficienti, e si trova prossima a tutti i principali servizi come scuola materna, municipio, campo sportivo, istituti di credito e bar. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'immobile è di 274 mq, con una consistenza di 12,5 vani. L'edificio è disposto su due piani. Al piano terra si trovano ingresso-corridoio, soggiorno, pranzo, ripostiglio, cottura, un secondo ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e un wc. Al piano primo, l'abitazione comprende un corridoio, quattro camere da letto, un bagno e un wc, oltre a un piccolo poggiolo. L'altezza interna utile non è specificata, ma l'immobile si presenta in uno stato di uso e manutenzione scarso, necessitando di importanti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura principale dell'edificio è in muratura, con solaio intermedio in legno e copertura a falde inclinate con travi e travetti in legno e manto in coppi. Esternamente, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con oscuri in legno e serramenti di legno con vetro semplice. Internamente, le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica al piano terra e tavolato in legno al piano primo. Le pareti e i soffitti sono intonacati a civile e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno e nell'angolo cottura. I bagni sono completi di sanitari e le porte interne sono in legno, tipiche dell'epoca di costruzione. Il riscaldamento è autonomo, fornito da stufe a pellet, e l'acqua calda sanitaria è assicurata da un boiler elettrico. Sono presenti radiatori in ghisa collegati a una caldaia non funzionante. L'impianto idrico è allacciato alle reti pubbliche e l'impianto elettrico è autonomo con sufficienti punti luce e prese. Completano la proprietà un garage, due cantine e un'area scoperta esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro di Donada, una zona semicentrale con caratteristiche residenziali, commerciali e agricole. I servizi offerti dalla zona sono completi e facilmente raggiungibili. I principali collegamenti pubblici includono strade comunali, provinciali, regionali, statali e autobus extraurbani. La zona offre attrazioni paesaggistiche grazie alla vicinanza con il Fiume Po e attrazioni storiche per la vicinanza con la città di Adria. L'immobile è libero per la procedura.