Casa indipendente 8 locali, 424 m² in Via Cavallara 44, Mondavio (PU)

Casa indipendente in asta a Mondavio (PU) – Via Cavallara 44 (CAP 61040) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione indipendente, con annessi e scoperto esclusivo, ubicato in Via Cavallara 44, località Cavallara, nel Comune di Mondavio (PU). Edificato in forza di Permesso di Costruire rilasciato nel 2008, l'edificio principale era originariamente un fabbricato rurale antecedente al 1892/1895, successivamente oggetto di ristrutturazione e adeguamento igienico-funzionale. Il compendio è situato in una zona agricola, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 424,15 mq. Il corpo residenziale principale si sviluppa su due piani fuori terra ed è attualmente frazionato orizzontalmente in due unità indipendenti. L'abitazione al piano terra, di circa 185 mq lordi, comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un disimpegno/antibagno con lavabo e bagno non terminato, un disimpegno con bagno completato, una camera e un ingresso. L'abitazione al piano primo, di circa 118 mq lordi, è composta da una cucina, un soggiorno, due camere, un ingresso e un disimpegno. Nel terrapieno lungo il lato Nord è stato ricavato un ripostiglio interrato di circa 7,90 mq netti. Sono presenti diversi corpi accessori, tra cui un ex silos diviso in due piani e un ex ricovero bestiame con predisposizioni per uso abitativo, oltre a depositi prefabbricati in legno. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura in muratura portante in blocchi antisismici, solai del piano primo e copertura con struttura in legno, e impalcato del piano terra in laterocemento. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica effetto cotto, con pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre quelli esterni sono con vetrocamera e, in alcune finestre, scuri in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da GPL stoccato in serbatoio. I bagni sono dotati di lavabo, doccia, vaso e bidet. L'immobile è collegato alla rete d'energia elettrica pubblica e utilizza l'acqua di un pozzo. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un sistema di sub-irrigazione. Lo scoperto circostante il fabbricato è recintato e mantenuto a giardino, con un pozzo coperto da un vano in muratura e un pergolato in legno. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale agricola, con traffico locale e parcheggi inesistenti. I centri limitrofi più importanti sono Fano (PU) a circa 20 km e Fossombrone (PU) a circa 14 km. La superstrada dista circa 5 km, l'autostrada circa 17 km, la ferrovia circa 20 km, il porto circa 22 km e l'aeroporto circa 17 km. La fermata dell'autobus si trova a circa 1 km. L'immobile è libero per la procedura.