Casa indipendente 8 locali, 154 m² in Via Silvio Pellico 50 - 52, Ostiano (CR)

Casa indipendente in asta a Ostiano (CR) – Via Silvio Pellico 50 - 52 (CAP 26032) L'immobile, edificato prima del 1967, è inserito in un contesto residenziale consolidato nel sedime storico urbano del comune di Ostiano (CR), in Via Silvio Pellico 50-52. La zona è centrale, limitrofa alla Piazza Comunale, alla Chiesa e al Municipio, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Si trova su una strada secondaria con traffico veicolare molto scarso, garantendo tranquillità e facilità di accesso. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 154 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso pedonale, una veranda/portico, un ripostiglio, la cucina, il soggiorno, un ripostiglio/sottoscala e un disimpegno. L'autorimessa è collegata all'abitazione tramite un corridoio. Il piano primo ospita quattro camere da letto, un disimpegno, un ripostiglio e un terrazzo. L'immobile include anche rustici accessori su due livelli, con deposito/cantina e latrina al piano terra e un fienile al piano primo. Lo stato manutentivo generale è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di mattoni pieni, con solai in legno e tamponamento in tavelle. La copertura è a due falde con manto in coppi. I pavimenti sono in tavelle di laterizio. Gli intonaci sono di calce. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e climatizzazione estiva. L'impianto elettrico è coevo alla costruzione e non certificato. L'autorimessa è collegata all'abitazione e il lotto include un cortile ad uso esclusivo. È presente una tettoia in amianto. Contesto e collegamenti La zona è tranquilla, priva di emissioni sonore significative e facilmente raggiungibile sia pedonalmente che veicolarmente. Sono presenti aree antistanti l'abitazione destinate al parcheggio esterno. A circa 600 metri si trovano un centro natatorio, la scuola materna ed elementare, bar e altri servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.