Casa indipendente 8 locali, 298 m² in Via Riviera 27, Polverara (PD)

Casa indipendente in asta a Polverara (PD) – Via Riviera 27 (CAP 35020) L'immobile in asta si trova a Polverara (PD), in via Riviera 27, in una posizione periferica a circa 1,5 Km dalla sede municipale. Si tratta di una porzione di bifamiliare, il cui edificio originario risale agli anni '50, ma è stato oggetto di un importante restauro nei primi anni '90. Le condizioni generali di conservazione sono discrete all'esterno e buone all'interno. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale lorda complessiva di 235 mq, distribuiti su due piani. Al piano terra, con altezza di 2,70 m, si trovano ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, bagno, vano scala, lavanderia/C.T. e disbrigo. Il piano primo, anch'esso con altezza di 2,70 m, ospita tre camere, due bagni, un disbrigo, un ripostiglio e un guardaroba. L'annesso rustico, utilizzato come garage, ha una superficie di 30 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura, con solaio di interpiano in laterocemento e solaio di copertura in legno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne includono pavimenti in rosso Verona e biancone di Asiago nel soggiorno e cucina, e parquet di legno di abete nelle camere. I bagni sono rivestiti con monocotture e dotati di apparecchi in vetrochina con rubinetteria monoforo. Gli infissi esterni sono in Douglas con vetrocamera e scuri alla veneta, mentre quelli interni sono in legno tamburato e impiallacciato in Douglas, tutti in buono stato di conservazione. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano con caldaia Vaillant e un caminetto con funzione di termocamino. L'area scoperta esclusiva è di circa 750 mq, tenuta a prato con vialetto di accesso in ghiaino e marciapiede in palladiana. L'annesso garage è intonacato, con pavimento in grès rosso e portone basculante in acciaio, dotato di luce elettrica e acqua corrente. La classe energetica dell'immobile è D. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale periferica del Comune di Polverara, ben collegata ai servizi principali. Il contesto urbanistico è caratterizzato da urbanizzazione consolidata residenziale. L'immobile è libero per la procedura.