Casa indipendente 8 locali, 157 m² in Via Giardino 19, Sambuca Pistoiese (PT)

Casa indipendente in asta a Sambuca Pistoiese (PT) – Via Giardino 19 L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel Comune di Sambuca Pistoiese (PT), in località Pavana, frazione Case Martini, Via Giardino n. 19. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su due piani fuori terra, corredata da un fabbricato accessorio e un'ampia corte esclusiva. La zona è caratterizzata da un contesto rurale montano, con paesaggi boscati e aree aperte a produzione agro-silvo-pastorale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale ha una superficie catastale totale di 157 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un'ampia taverna-cantina, una zona abitabile sul retro (originariamente parte della rimessa) composta da camera, disimpegno, ripostiglio e bagno, una centrale termica e un ripostiglio esterno nel sottoscala. Il piano primo, accessibile tramite scale esterne, ospita una veranda d'ingresso, ingresso, cucina, sala, disimpegno, una camera, due camerette, due bagni e una veranda chiusa. L'altezza interna del piano primo è di 2,85 ml. Il manufatto accessorio, con una superficie catastale di 76 mq, è composto al piano terra da un unico vano uso deposito-rimessa e al piano seminterrato da due locali adibiti a legnaia e cantina. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le verande d'ingresso e sul retro sono state chiuse con strutture in alluminio. La suddivisione interna dell'abitazione al piano primo è stata modificata con la creazione di due bagni. Il fabbricato è corredato da un'ampia corte esclusiva. L'anno di costruzione risale al 1975, con successivi interventi di ampliamento e modifiche interne. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione tranquilla di Sambuca Pistoiese. L'accesso dalla pubblica via del Giardino è garantito da uno stradello privato, sebbene l'unico accesso legalmente costituito sia tramite la strada comunale Serra Marlesca. L'immobile è libero per la procedura.