Casa indipendente 8 locali, 200 m² in Piazza Mazzoleni 14, Sant'Omobono Terme (BG)

Casa indipendente in asta a Sant'Omobono Terme (BG) – Piazza Mazzoleni 14 (CAP 24038) L'unità immobiliare in asta è una palazzina storica situata in zona semicentrale del Comune di Sant'Omobono Terme (BG), in Piazza Mazzoleni n. 14 (oggi via Brigata Lupi di Toscana), di fronte alla chiesa. La zona è residenziale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con sufficienti aree a parcheggio e viabilità locale. L'edificio è stato edificato in epoca antecedente all'1/09/1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 200,00 mq e si distribuisce su due piani abitativi più un sottotetto, con un'altezza utile interna di circa 2,70 m. Al piano terra si accede tramite un portone di ingresso esclusivo che conduce alla rampa di scale per i piani superiori. Il primo appartamento, posto al piano primo, è composto da tre camere, un corridoio, un bagno e un balcone. Questo è collegato, quale corpo unico, al secondo appartamento che si sviluppa ai piani secondo e terzo sottotetto. Il piano secondo comprende un disimpegno, una cucina, due camere, un ripostiglio e un bagno. Dal ripostiglio si accede al locale sottotetto al piano terzo tramite una botola. L'intera unità immobiliare si presenta in pessime condizioni generali e necessita di essere completamente ristrutturata. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con ante singole/doppie a battente e antoni in legno, in scarse condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, in pessime condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di graniglia di marmo e ceramica, in pessime condizioni. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno e vetro, con grata in ferro antistante, in scarse condizioni. Le scale interne sono rivestite in granito e in pessime condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia, in pessime condizioni e non a norma, completamente da rifare. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma due stufe a pellet in pessime condizioni. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile è sprovvisto di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con servizi essenziali nelle vicinanze, come la Scuola dell'infanzia e primaria a 130 m, l'Ufficio postale a 1,3 km, il Municipio a 1,6 km e la Farmacia a 1,4 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata in base al Piano di Governo del Territorio vigente, con destinazione residenziale di completamento ad edificazione intensiva (zona B1).