Appartamento 60 m² in Via Rocca 179, Urgnano (BG)

Appartamento in asta a Urgnano (BG) – Via Rocca 179 L'appartamento si trova in un edificio di antica formazione, parte del centro storico del comune di Urgnano, a brevissima distanza dalla Rocca Albani. La zona è centrale, residenziale a traffico limitato, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito prima del 1942 e presumibilmente ristrutturato nel 2004. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 60,26 mq ed è situato al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, senza ascensore. L'accesso avviene tramite la scala comune. L'appartamento è composto da un ingresso su un piccolo disimpegno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Una veranda, frutto della chiusura condonata di un portico, è stata trasformata in una seconda camera da letto. L'altezza utile interna è di circa 3 metri. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con condizioni scadenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha visto il rifacimento del tetto, che appare in buone condizioni. Internamente, l'unità immobiliare presenta una notevole carenza manutentiva: i serramenti con vetrocamera sono danneggiati e le persiane in legno sono in pessime condizioni. L'impianto elettrico, probabilmente conforme all'epoca di realizzazione, necessita di verifica/adeguamento. È presente l'impianto del gas per l'alimentazione del piano cottura. L'impianto termico a radiatori non dispone più della caldaia, rendendo l'unità non riscaldata. Pavimenti, rivestimenti e porte seguono le cattive condizioni generali. Bagno e cucina dispongono di acqua calda sanitaria da un boiler elettrico posto in bagno. Sono presenti alcune infiltrazioni provenienti dal tetto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Urgnano, caratterizzata da un contesto residenziale. La vicinanza alla Rocca Albani rappresenta un punto di interesse storico. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura.